租赁财产保险是每个租赁财产所有者必须拥有的, 但对于它是什么以及它提供了哪些保护，人们有些困惑. 更好地理解下面的保险政策.
什么是租赁财产保险?
租赁财产保险, 也被称为房东保险, 是否有一种保险可以保护租赁物业的业主免受损失. 这通常不是房东必须依法清除的东西, 虽然有些贷款人可能会要求它，如果你出租你的财产.
房东保险包括哪些?
租赁财产保险是每个房东都应该考虑购买的一种重要的保护形式. 虽然这不是强制性的, 如果你遇到某些财务困难，它可以帮助你.
房东保险政策的确切范围将取决于你购买它的公司. 但是，大多数保单会提供两种基本的保险: 财产 和 责任 保护.
财产及责任保障
产权保护 通常包括实际的住宅和它的结构以及房东的个人财产的保险. 例如, 如果你的出租财产遭受火灾或其他保险风险的损害, 你的保险会帮你支付修理费. 至于个人财产，这只适用于那些用于服务租赁单位(i.e. 割草机或其他设备).
请牢记房东的保险, 顾名思义, 不包括租户的个人财产. 为此，你需要租客保险.
责任保护, 另一方面, 如果有人在出租房屋内受伤，而你被发现负有责任，你会帮助你支付医疗或法律费用吗. 有些房东会购买单独的房子 伞的政策不过，如果房东保险的责任保险金额不够的话.
其他保护形式
除了基本的, 租赁财产保险也可以包含其他保险, 无论他们是否包括或额外购买作为乘客. 这些可以包括:
- 破坏公物. 这一额外的保护可以帮助支付维修费用，以防有人破坏你的租赁财产或单位.
- 入室盗窃. 传统的保险可能包括盗窃造成的损失, 但他们通常无法支付更换被盗物品的费用. 一些供应商, 虽然, 会让你购买一个涵盖电器和电子产品替换成本的附加条款.
- 租金损失. 如果您的出租单元由于承保危险而变得不适合居住, 这个附加费用将涵盖一定时期内的租金(而不是租户).
- 法规和条例. If 建筑规范 要求您改善或升级您的财产后，它成为损坏, 这种可选的保险可以帮助支付相关的费用.
房东保险和房主保险
房主保险和房东保险的主要区别在于保单如何适用于你. 通常情况下，房屋保险只适用于你住在房子里的情况.
相比之下，房东保险适用于你出租的房产或单位. 如果你住在房子里，只出租一间房，房屋保险可以为你的财产提供保险, 不过，这取决于提供商的某些条件.
另外, 屋主保险包括屋主的个人财产, 而房东保险只包括那些用来服务出租房屋的项目. 当涉及到责任保护, 租赁财产保险可以帮助支付医疗和法律费用，如果你被发现要为房客或他们的客人在房屋内受伤负责的话. 然而，无论在哪里受伤，房屋保险都覆盖了居民.
房东与房主保险:你应该得到什么?
这个问题的答案取决于你的情况. 如果你要长期出租一处房产, 显而易见的政策是房东保险或租赁财产保险. 但是，当涉及到短期租赁时，答案可能会有所不同.
对于不经常 短期租赁 或者那些只发生在较长的休息时间之间的, 房屋保险可能足以满足你的需求. 当然，这仍然取决于您的供应商的要求和条件. 因此，一定要先和你的保险代理人确认一下.
与此形成鲜明对比的是, 如果你打算把你的房子更频繁地短期出租给不同的人——考虑一下 Airbnb和Vrbo——你可能需要一个适合商业地产的政策. 这是因为这些租赁可以被视为业务. 一些供应商, 虽然, 是否提供短期租赁保险专门为这种类型的设置.
房东保险vs租客保险
很多租房业主感到困惑，认为租房保险和租房财产保险是一样的. 但是，它们是两种完全不同的政策. 租赁财产保险或房东保险为房东——你提供保护. 另一方面，租赁者保险为租赁者或租客提供保护.
租客保险包括哪些? 这种类型的保险通常包括房客的个人财产, 赔偿损失, 以及个人责任损害赔偿. 许多房东要求租客购买租房保险, 这样做是明智的. 有些保险公司提供覆盖范围足够的廉价租赁保险.
如何找到最好的租赁财产保险
有几家保险公司出售房东保险. 而这些都需要付出不同的代价, 尤其是当你购买选择性保险时, 你通常需要支付1美元,000 to $1,每年800.
不过，最好还是让供应商给你一份房东保险报价. 请记住，租赁财产保险的费用通常比普通房主保险高出15%到20%.
这里有一些额外的提示，当寻找最好的房东保险:
- 评估你作为出租物业业主的需要，以决定你应该购买哪种类型的保险.
- 要求潜在的供应商发送你的租赁财产保险报价. 虽然价格无疑会影响你的选择，但不要让它成为你唯一的决定因素.
- 看看网上的评论或者让房东同事给你推荐一下.
- 了解你的政策的要求和条件. 承保哪些险别? 你们的保险限额是多少? 不要害怕和你的保险代理人坐下来讨论具体的情况.
一个必要的维护
作为一个房东, 重要的是，用工具装备自己，可以保护您的资产和财务利益. 因此，您的租赁财产保险应该成为您的财产管理武器库的一部分. 当然, 管理出租物业不是一项简单的任务, 尤其是当你没有专业帮助的时候.
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