物业巡查是物业管理的正常组成部分. 无论是房东还是物业经理, 你必须定期进行检查，以确保物业符合标准. 像这样, 手边有一份租赁检查清单总是好的，这样你就不会遗漏任何重要的项目.
本文简介:
终极租赁检查清单
在租赁之前、期间和之后，检查你的租赁物业是必要的. 检查允许您在问题区域和可能的维护问题失控之前查明它们.
通过检查, 您还可以确定租户是否违反了任何与财产损害和变更相关的租赁条款. 毕竟，在早期解决问题要容易得多.
然而,, 许多房东和物业经理在检查时感到很困难，因为他们不知道从哪里开始，也不知道要寻找什么. 在这种情况下，一份租赁检查清单会有所帮助.
一份租赁检查清单是一个方便的工具，你可以使用它来确保你的租赁物业处于最佳状态. 除了依靠目测之外, 您还必须测试某些fixture，以确保它们按预期工作.
当涉及到财产检查时, 有三种类型你必须记住:租赁物业检查, 入学检查, 还有一次搬家检查. 你们必须全力以赴地完成这三项检查.
租赁财产检查
租赁物业检查包括物业的一般情况. 它的功能是验证单位的宜居性. 通过执行以下检查, 你可以准备物业的展示和增加其市场性. 毕竟，没有人愿意住在一个破旧的空间里.
你还应该在整个租赁过程中进行一般性的财产检查，以确保一切都符合标准. 这样做，您可以让您的租户满意，因此 改善居民保留. 除此之外,, 房东也有责任为房客提供适宜居住的条件, 根据 房屋租赁法律.
有些人去做年度租赁物业检查清单，但这是不够的. 至少，你必须每三个月检查一次你租的房子. 这意味着你要准备好每季度的租金检查清单.
入学检查
在租户入住之前，物业经理和房东会在租户在场的情况下进行这种类型的检查. 这样做的目的是在租户入住之前查明任何现有的损害.
租户对现有的损坏不负任何责任. 通常, 这将涉及拍摄之前的照片，租户将需要签署确认财产的条件. 当租户搬走时，这些图片将作为对比的参考.
移出检验
正如您可能已经猜到的，这种类型的检查发生在租赁期之后，i.e. 当房客搬走的时候. 重要的是要进行检查，看看租户是否损坏了财产或改变了任何东西没有得到房东的允许.
搬家后复查物业时, 请确保将其当前状态与入住前拍摄的照片进行比较. 这会让你对物业的状况有一个更准确的评估.
通常, 房客有责任赔偿他们在居住期间所造成的任何损害. 这是大多数国家的标准规定 租赁协议.
租赁财产清单
这三次检查通常包含相同的项目. 在评估你所租房屋的状况之前, 在, 后,租赁, 使用以下的租赁检查清单作为指导是非常重要的，以确保你不会错过任何东西:
一般项目
- 墙壁、地板和天花板. 你必须检查墙壁和地板是否有任何痕迹或划痕. 墙壁或天花板上的任何洞都必须密封，以保持热量，防止动物进入.
- 门和窗户. 检查门框和把手以及窗台是否有损坏. 你还必须检查是否有百叶窗、窗帘或屏风需要更换或清洁. 看看门上的锁是否也能正常工作.
- 灯具. 检查所有灯具是否正常工作. 有电工立即解决问题吗.
- 管道. 请一个水管工检查一下房子的管道系统. 这是为了确保你不会遇到堵塞或破裂的管道, 这可能会导致未来更昂贵的维修费用.
- 暖通空调系统. 检查您的供暖、通风和空调系统，以确保它们符合标准. 这对全年都很重要，但更重要的是 在冬季.
- 楼梯和走廊. 检查楼梯和走廊是否有损坏的迹象，包括墙壁和地板. 楼梯必须保持坚固，能够支撑重物.
- 烟雾探测器和报警器. 每个人的保护, 派拉蒙公司负责确保所有烟雾探测器和烟雾报警器的正常工作. 更换任何需要更换的电池. 测试警报器和探测器，以确保它们符合代码.
- 灭火器或自动喷水灭火系统. 检查你的灭火器和自动喷水灭火系统，确保它们正常工作. 这意味着如果有任何损坏，就要更换或修理它们.
室内物品
- 校正和模型. 看看护墙板和檐板是否有损坏. 一定要彻底清洗.
- 壁炉. 壁炉可以提高任何财产的吸引力, 所以一定要检查任何需要解决的损害. 清洁烟囱也同样重要，以避免吸引生物.
- 柜台、抽屉和橱柜. 检查所有的台面，抽屉和橱柜. 包括卧室、浴室和厨房. 别忘了检查橱柜和抽屉的内部.
- 电器. 所有设备必须按预期工作. 这包括炉灶和燃烧器(以及它们的控制装置), 抽油烟机, 烤箱, 冰箱, 和洗碗机.
- 垃圾处理. 如果你的厨房里有个垃圾处理器, 确保它工作正常，不会对租户的安全造成危险.
- 淋浴和浴缸. 所有的淋浴和浴缸必须看起来干净和保养良好. 确保旋钮工作正常，排水顺畅.
- 厕所。。。. 堵塞的厕所是个大禁忌. 让你的水管工检查马桶以确保它正常工作吗. 这包括抽水马桶.
- 家具. 如果你租的房子是带家具的, 同样重要的是检查家具是否有任何变质或损坏的迹象.
室外项目
- 停车场. 如果你的房子有停车场，确保它是同样干净和良好的维护. 处理任何裂缝或恶化.
- 草坪、后院和花园. 郁郁葱葱的绿色植物总是增加财产的吸引力. 因此，一定要维护好所有的草坪、后院和花园. 你可以自己做这个，或者雇一个庭园设计师为你做.
- 天井、阳台、门廊和甲板. 检查这些区域的所有表面，确保它们保持良好的维护. 无裂缝、洞或破损.
今天使用物业管理检查清单
物业检查是管理出租物业的重要部分. 他们给你一个全面的看你的财产的状态，让你辨别哪些方面需要任何工作. 但是，如果没有一个适当的清单，你很容易忽视你的财产的一些区域. 每次进行检查时都要使用一个，以确保你覆盖了所有的基地.
虽然一份租赁检查清单将极大地帮助你评估你的单位的状况, 它只能做这么多. 你有责任彻底而严格地检查你的财产.
许多房东觉得这个过程太繁琐了, 这就是为什么他们寻求物业管理公司的帮助. 如果你在找物业经理, HOA管理公司, 或者是房地产经纪人, 开始 佛罗里达物业管理在线目录.
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