随着人们开始意识到绿色租赁对环境的影响，绿色租赁越来越受欢迎. 除了帮助拯救地球母亲, 从长远来看，环保租赁物业也可以帮助你的生意. 以下是关于环保属性你需要知道的东西.
环保租赁物业的好处是什么?
与 环境恶化 以惊人的速度增长, 越来越多的人开始意识到“绿色环保”的重要性.“而在, 可持续性生活被认为是可有可无的, 现在它正迅速成为标准. 这部分是由于千禧一代——美国人数最多的一代——的影响，他们愿意为可持续产品多花75%的钱.
作为房东或业主, 拥有环保的租赁物业，可以为人类保护环境的努力做出贡献. 你消耗更少的能源，减少排放，产生更少的废物. 除此之外，绿色倡议也能带来许多好处. 以下是环保租赁物业的一些好处.
1. 在市场上获得竞争优势
到2025年，千禧一代将会加入 75%的劳动力. 与其他几代人相比，他们的消费能力也将是最强的.
如果你想吸引这一代租房者, 你的房产必须符合他们的期望，包括拥有可持续的生活方式. 因此, 环境友好型公寓的租赁率将会提高，周转率也会降低.
2. 较低的水电费
与传统家电相比，环保型家电虽然具有相同的功能，但消耗的能源更少. 如果您选择为您的物业配备绿色电器, 你将能够大幅度减少你的能源消耗.
因此，房东和业主也将看到他们的水电费大幅减少. 从长远来看，节约能源会带来更多的利润, 也可以用来提高你的财产的价值.
3. 低维护成本
使用环保电器的另一个好处是它们的寿命更长. 尽管它们可能比传统的选择更贵，但它们不需要经常更换.
由创新和环保技术驱动, 绿色家电在其一生中也会经历较少的维护问题. 因此，房东或业主可以减少他们的维修费用. 对于租户来说，拥有维护问题最小的家电意味着更高的生活质量. 他们不需要打电话给房东，等着修理工来修理坏了的固定装置或电器.
4. 更高的属性值
你将来应该选择出售你的房产吗, 要知道，生态友好型的建筑或住宅将比传统的建筑或住宅具有更高的财产价值. 因此，拥有环保租赁将更容易实现 财务自由 你的房地产投资.
如何打造环保租赁物业
现在你知道了环保的重要性, 以下是打造环保租赁物业的七种方法:
1. 切换到LED灯
如果你刚刚开始环保, 换成LED灯是你能做的最简单的环保改变之一. 传统的白炽灯消耗大量能源，但只能将其中的5%转化为光. 其余的则以热量的形式流失.
相比之下，LED灯只会损失5%的热量. 由于它们更节能，LED灯将有助于减少你的能源账单.
最初，LED灯比白炽灯泡更贵，这可能会阻止人们. 然而今天，这些环保灯泡的价格差不多. 但它们的使用寿命最长可达25倍，而且真的不需要任何维护.
2. 安装环保装置和电器
被认为是环保租赁, 业主应考虑添置冰箱等节能电器, 洗碗机, 洗衣机, 和烘干机.
你也可以安装环保装置，比如低流量的淋浴喷头, 双重厕所, 和可编程的恒温器. 这样做，你将能够显著减少你的财产的能源和水的消耗.
3. 密封空气泄漏和增加绝缘
环保并不总是等同于花钱. 创造环保租赁的一个经济有效的方法是密封空气泄漏和增加绝缘. 用填缝剂封住墙上的裂缝.
你也可以用挡风雨条使门窗绝缘, 增加隔热窗帘, 或者安装窗膜. 这些策略将使你的暖通空调更节能, 这也意味着更低的取暖和制冷费用.
4. 开发回收计划
房东或业主应该为租户制定回收计划. 确保你的房客可以使用回收容器和捐赠箱. 如果你管理的是一个单一家庭社区，你也可以有路边回收服务.
如果你的地产上有个花园, 你也可以建立一个社区花园，让居民种植农产品. 此外，你还可以有一个堆肥箱来回收厨房垃圾. 通过这些回收计划，租户可以看到你对保护环境的承诺. 这也将吸引更多有环保意识的租户入住您的房产.
5. 利用抗旱景观
拥有一个漂亮的院子可以极大地增加你的财产的吸引力. 然而，这不应该以我们的环境为代价. 避免种植需要大量水和维护的植物. 当你使用本地的抗旱植物时，你仍然可以拥有迷人的景观.
另外，一定要检查一下你的灌溉系统. 如果有泄漏或溢出，你可能会浪费大量的水. 你可能还想投资环保灌溉系统，如滴灌或智能自动洒水器.
6. 去无纸化
房东或管理者也可以采取环保的物业管理策略，如无纸化. 而物业管理涉及大量的文件和文书工作, 这并不意味着你需要使用真正的纸.
由于当今的技术进步，物业管理可以很容易地实现数字化. 你可以在网站上上传你的租赁申请，让潜在的租户通过电子邮件提交申请. 如果你决定无纸化, 你可以在你的社交媒体页面上发布公告, 通过电子邮件发送发票, 文本提示付款, 建立网上租金支付渠道.
无纸化有助于保护环境，因为它减少了我们的碳足迹. 在商业方面, 无纸化办公室意味着减少纸张开支, 墨水, 邮资, 和其他物资.
7. 投资太阳能技术
一旦你完全致力于创造环保租赁, 是时候考虑太阳能技术了. 虽然这是一项重大投资，但从长远来看会有很大的回报.
太阳能将有助于减少电费和维护费用. 除了, 如果你的太阳能电池板产生的能量比你消耗的多, 你可以把多余的能量卖给政府.
还有许多财政激励措施可以抵消太阳能技术的成本. 联邦政府为使用太阳能电池板和太阳能热水器的住宅提供高达30%的税收优惠. 与此同时, 佛罗里达州也有生命保护能源计划，为安装节能技术提供回扣.
创造环保租赁来保护环境和你的投资
拯救环境本身就是一项崇高的事业. 然而，创建环保租赁物业也可以为你的业务带来积极的事情. 今天和明天的租客更喜欢可持续的生活, 你可以通过环保使你的房产更具竞争力.
节能技术不仅吸引了更多的租客, 但从长远来看，它也能帮你省钱. 尽管建造环保的租赁物业需要一些前期成本, 这是一项值得的投资. 他们带来的好处，你将能够在未来许多年里收获.
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