是美国最受欢迎的度假胜地之一, 当冠状病毒大流行开始时，佛罗里达州的旅游业受到了严重打击. 但是，COVID-19和阳光之州的短期租赁之间到底有什么关系呢?
COVID-19和佛罗里达州的短期租赁
美国早在2020年1月就报告了首例COVID-19病例, 直到一个月后，健康危机的严重性才真正显现出来. 全球的感染和死亡人数开始成倍增加, 很明显，政府必须采取行动.
2020年3月27日，州长德桑蒂斯试图减轻疾病的传播 发布了一个订单 关闭佛罗里达所有度假屋. 但, 酒店, 度假村, 旅馆, 汽车旅馆仍在营业，没有入住率上限，也没有社交距离规定.
同年5月，德桑蒂斯宣布将进行第一阶段的重新开放. 作为这一阶段的一部分，他允许县 重新启动度假租赁业务 前提是他们提交书面请求，寻求佛罗里达州商业和专业监管部门的批准. 各县还必须为度假租房制定安全计划.
到2020年6月，佛罗里达州共有50个县获得了经营度假租赁的许可. 通过重新开放短期租赁来重振该州经济的决定并不出人意料. 毕竟, 约16.7% 所有的短期租赁都来自阳光之州.
2019年佛罗里达短期租赁市场
为了更好地了解COVID-19对短期租赁市场的影响, 我们必须在大流行之前对该行业进行考察. 2019年是度假租赁的辉煌一年.
尤其是Airbnb，在佛罗里达州短期租赁业务的激增中发挥了至关重要的作用. 这不仅是预订度假住宿的方便方式, 但它也为业主提供了一种简单的赚钱方式.
事实上，爱彼迎在佛罗里达州都是房客 获得了1美元.2019年20亿. 另外，总共有6个.那年有600万人租了度假屋. 的 冬季假期美国的春假和7月4日的周末都出现了租房高峰.
收入的迅速增长可以归因于佛罗里达州快速发展的旅游业. 美丽的海滩, 充满活力的夜生活, 繁荣的艺术社区和许多主题公园定义了这个州. 它也是大沼泽地国家公园的所在地, 一片广阔的绿地，布满了红树林和沼泽，还有一些受保护的动物，比如美国鳄鱼和佛罗里达豹.
知道佛罗里达在游客中很受欢迎, 居民和业主开始利用这个有利可图的机会. 这导致2019年佛罗里达州通过Airbnb共享房屋的房主数量增加.
2019冠状病毒病和短期租赁在佛罗里达州2020年
当COVID-19大流行袭来时，许多司法管辖区实施了封锁和隔离. 旅行禁令被实施，这使得佛罗里达州的短期租赁业举步维艰. 入住率下降是可以理解的, 迈阿密在2019年3月至2020年3月期间下降了29%. 和, 加上德桑蒂斯下令关闭所有度假房屋租赁, 市场似乎很难复苏.
而全球短期租赁的收入却大幅下降, 随着一些令人惊讶的消息的发布，事情发生了变化. 根据 来自Airbnb的一份报告, 自大流行开始以来，只有一份清单的平台上的新主机共赚了10多亿美元. 这些东道国是在大流行期间加入的，并在同一时期收到了第一批预订.
Airbnb将这种出乎意料但受欢迎的增长归因于长期与世隔绝后“被压抑的旅行需求”. 它还来自于房主需要赚取额外收入来支付抵押贷款. 事实上, 在世界范围内, 一半的Airbnb房主用他们从该平台赚来的钱来保住自己的房子.
在这场大流行期间，短期租赁确实拯救了很多人. 尽管美国向其公民发放了刺激支票, 平均收入为3美元,Airbnb提供的每台新房东900英镑的价格几乎是这个数字的两倍. 在佛罗里达州，有6900名新房东在该平台上注册，总收入为4200万美元.
然而，Airbnb在全球范围内的年终财务业绩显示 营收下降22% 从2019年开始. 尽管如此，这比预期的要宽容得多，事情肯定正在好转.
2021年的预测
2021年为短期租赁市场带来了一线希望——不仅仅是在佛罗里达州, 但在美国的所有地方. COVID-19疫苗的分发正在进行中, 许多人预计将继续感受到这一流行病的影响. 但是，这并不意味着隧道尽头没有光明.
旅游业正在好转，短期租赁再次获得动力. 事实上, 专家预测 预计到2021年9月，短期租赁业将真正复苏. 不确定性继续渗透我们的生活, 所以国内旅行和国内度假是更安全、更受欢迎的选择.
南佛罗里达尤其是“看” 平均每日费用的上升 与2020年3月相比. 这主要是由于该地区作为春假目的地的人气. 不过，也不全是好消息. 大批人群聚集在迈阿密海滩, 该市宣布进入紧急状态，并限制商业活动. 这也导致许多人取消了3月份的短期租赁预订(约27%).
关于COVID-19和短期租赁的最后一句话
冠状病毒大流行确实改变了我们的旅行方式. 我们现在采取了比以前更仔细的预防措施，并期望在我们居住的地方有更严格的清洁协议.
而短期租赁业则受到了新冠疫情的直接影响, 在大流行中期出现了出人意料的增长，这也让我们感到意外. 许多人预计它会反弹，尽管它可能不会很快到来.
租赁物业管理，尤其是在危机时期，往往很难做到. 这就是为什么很多业主选择求助于已经成立的物业管理公司. 在佛罗里达物业管理公司的帮助下，今天就开始寻找你所在地区最好的物业管理公司 在线目录.
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